Que signifie isoler une maison par l’extérieur ?

 

Qu’est-ce que l’ITE exactement ?

L’ITE, ou isolation thermique par l’extérieur, consiste à habiller votre maison avec une superposition de couches isolantes formant ce qu’on appelle un "mur manteau". Ce système permet de limiter la pénétration de l’air froid tout en améliorant les performances thermiques du bâtiment.

 

Quels matériaux sont utilisés ?

On utilise généralement du polystyrène expansé (PSE), de la laine de roche ou de la fibre de bois. Le PSE blanc est 20 % plus isolant que le gris. Ensuite, on applique un enduit ou un bardage selon la finition choisie.

 

Quelle solution choisir : enduit ou bardage ?

 

Comment choisir entre enduit et bardage ?

Le choix dépend à la fois de vos goûts et de la réglementation locale. Modifier l’apparence de votre façade peut nécessiter une autorisation préalable, notamment si vous optez pour un bardage bois dans une commune avec des règles architecturales strictes.

 

Quels sont les types d’enduits disponibles ?

  • Hydrauliques (ou minéraux) : À base de ciment et de chaux, projetés en couche épaisse. Disponibles en divers coloris et finitions (gratté, rustique, écrasé…).
  • Organiques : À base de résines synthétiques, plus économiques. Appliqués en couche mince, à la main ou projetés, parfaits pour une façade lisse.

 

Qu’en est-il des bardages ?

Ils existent en bois (pin Douglas, red cedar…), terre cuite, béton, ardoise, zinc, fibre-ciment ou même Corian. Posés sur ossature bois ou métallique, ils offrent une large variété de rendus : panneaux, clins, tuiles…

 

Quels sont les avantages de l’isolation par l’extérieur ?

 

Quels gains en performance énergétique ?

L’ITE élimine les ponts thermiques (planchers, huisseries, angles), offrant ainsi une isolation optimale. Elle permet également de préserver toute la surface habitable intérieure, à la différence de l’ITI (isolation thermique par l’intérieur) qui peut faire perdre jusqu’à 7 % selon le CSTB.

 

L’ITE protège-t-elle le bâtiment dans le temps ?

Oui. En protégeant les murs contre les intempéries et les variations de température (jusqu’à 40 °C), l’ITE réduit les risques de fissures et ralentit le vieillissement de la structure. Attention toutefois à bien traiter les remontées d’humidité avant la pose.

 

Quel est le coût moyen d’une isolation thermique par l’extérieur ?

 

L’ITE est-elle plus chère que l’ITI ?

Pas toujours. Le prix dépend de la surface, de la complexité de la façade et des travaux connexes (volets, débords de toit...). En moyenne, le coût en rénovation est de 120 à 180 €/m². Mais l’ITE est une technique 2-en-1 : isolation + ravalement, ce qui la rend rentable sur le long terme.

 

L’ITI a-t-elle des avantages ?

Oui, elle permet de fractionner les travaux et les paiements, contrairement à l’ITE qui nécessite un chantier global.

 

Comment pose-t-on l’isolant ?

 

Quelles sont les méthodes de pose en ITE ?

  • Collé : idéal en neuf ou rénovation, sur support sain et plan.
  • Calé-chevillé : adapté aux supports bruts ou non plans, l’isolant est collé puis chevillé.
  • Fixation mécanique : surtout en rénovation, sur rails ou ossatures métalliques.

 

L’isolation par l’extérieur concerne-t-elle aussi la toiture ?

 

Existe-t-il une solution pour isoler une toiture par l’extérieur ?

Oui : le sarking. Cette technique d’isolation continue par l’extérieur est idéale pour les toitures inclinées, quels que soient les matériaux de couverture. Elle est généralement utilisée en cas de réfection totale du toit, surélévation ou extension.

 

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