En résumé : ce qu'il faut retenir pour 2026

 

  • MaPrimeRénov' est temporairement suspendue depuis le 1er janvier, en attendant le vote du budget
  • Les dossiers déposés en 2025 seront honorés : votre aide est garantie
  • La priorité va aux rénovations d'ampleur plutôt qu'aux gestes isolés
  • Les passoires thermiques (F et G) devront obligatoirement faire une rénovation globale
  • Le nouveau DPE fait sortir 850 000 logements du statut de passoire énergétique
  • L'isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont plus financées seules
  • Les CEE augmentent de 27% et restent disponibles pendant la suspension
  • Un accompagnement professionnel devient obligatoire pour les rénovations d'ampleur

 

Vous envisagez des travaux de rénovation dans votre logement annécien ? Vous avez certainement entendu parler de MaPrimeRénov', cette aide de l'État qui accompagne des milliers de propriétaires chaque année. Mais 2026 s'annonce comme une année particulière, avec son lot de nouveautés et... quelques complications. On vous explique tout ce qu'il faut savoir pour ne pas manquer le coche.

 

La douche froide : MaPrimeRénov' actuellement suspendue

Commençons par la mauvaise nouvelle : depuis le 1er janvier 2026, le guichet MaPrimeRénov' est temporairement fermé. Vous ne pouvez plus déposer de nouveaux dossiers pour le moment.

Pourquoi cette suspension ? Tout simplement parce que le budget 2026 n'a toujours pas été voté par le Parlement. Sans budget approuvé, l'Agence nationale de l'habitat (Anah) ne peut pas engager de nouvelles dépenses. Comme l'a résumé le ministre du Logement : "Pas de budget, pas de guichet".

 

Qu'en est-il de votre dossier ?

Bonne nouvelle si vous avez déjà déposé votre dossier : tous les dossiers validés avant le 31 décembre 2025 seront honorés. Vous recevrez bien votre aide, même si les travaux se déroulent en 2026.

Vous aviez prévu de déposer un dossier en janvier ? Il va falloir patienter. Aucune date de réouverture n'est encore confirmée, mais le gouvernement vise environ 120 000 rénovations d'ampleur pour 2026. Le guichet devrait donc rouvrir dès le vote du budget.

Notre conseil : profitez de ce délai pour préparer votre projet ! Contactez La Maison des Travaux Annecy pour faire le point sur vos besoins, obtenir des devis et constituer votre dossier en amont. Vous serez ainsi prêt à bondir dès la réouverture.

 

Les grandes évolutions prévues pour 2026

Une fois le guichet rouvert, MaPrimeRénov' ne sera plus tout à fait la même. Voici les principaux changements qui vous attendent.

 

1. Un recentrage sur les rénovations globales

L'État mise désormais sur les rénovations d'ampleur plutôt que sur les petits gestes isolés. L'idée ? Privilégier les projets qui permettent vraiment de baisser votre consommation d'énergie, avec des résultats mesurables et durables.

Qu'est-ce qu'une rénovation d'ampleur ? C'est un ensemble de travaux qui combinent plusieurs postes : isolation des murs et combles, remplacement des fenêtres, installation d'une pompe à chaleur, amélioration de la ventilation... L'objectif : faire gagner au moins 2 classes énergétiques à votre logement sur le fameux DPE (on y revient juste après).

 

2. Le DPE devient incontournable

À partir de 2026, pour accéder à MaPrimeRénov', vous devrez obligatoirement fournir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou un audit énergétique de votre logement.

C'est quoi exactement un DPE ? C'est une sorte de "bulletin scolaire" de votre maison qui évalue sa consommation d'énergie et ses émissions de CO2. Il classe votre logement de A (très performant) à G (passoire thermique). Ce document vous indique précisément où se situent les faiblesses de votre habitation.

 

3. Les passoires thermiques obligées de voir plus grand

Changement majeur : si votre logement est classé F ou G au DPE (ce qu'on appelle une "passoire thermique"), vous ne pourrez plus accéder au parcours "par geste" qui permettait de faire un seul type de travaux. Vous devrez obligatoirement passer par le parcours accompagné, c'est-à-dire une rénovation globale encadrée par un professionnel.

Bon à savoir pour Annecy : dans notre région de montagne, avec des hivers rigoureux et des bâtiments anciens parfois mal isolés, nombreux sont les logements classés en F ou G. Cette mesure vous concernera peut-être directement.

 

4. Certains travaux ne sont plus financés seuls

À partir de 2026, certains travaux disparaissent du parcours "par geste" :

  • L'isolation des murs (par l'intérieur ou l'extérieur)
  • Les chaudières biomasse (à bûches ou granulés)

Attention : ces travaux restent éligibles dans le cadre d'une rénovation globale ! Ce n'est pas qu'ils ne sont plus aidés, c'est qu'ils doivent faire partie d'un projet plus complet pour être financés.

Ce qui reste éligible en geste simple :

  • Isolation des combles et de la toiture
  • Remplacement des fenêtres simple vitrage
  • Installation d'une pompe à chaleur
  • Chauffage solaire
  • Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

 

5. Des montants d'aide revus à la baisse

Les plafonds de financement ont été significativement réduits, surtout pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs :

Pour les rénovations d'ampleur :

  • Maximum 30 000 € si vous gagnez 2 classes énergétiques
  • Maximum 40 000 € si vous gagnez 3 classes ou plus

Mauvaise nouvelle : le bonus "sortie de passoire thermique" (qui récompensait les logements passant de F/G à une meilleure classe) n'existe plus en tant que tel. Il est désormais intégré dans les barèmes standards.

Les taux d'aide varient selon vos revenus :

  • Ménages très modestes (Bleu) : restent prioritaires avec les taux les plus élevés
  • Ménages modestes (Jaune) : toujours bien accompagnés
  • Ménages intermédiaires (Violet) : 45% de prise en charge
  • Ménages aisés (Rose) : 10% seulement

 

6. L'accompagnement devient obligatoire

Pour les rénovations d'ampleur, vous devrez obligatoirement faire appel à un Accompagnateur Rénov'. Ce professionnel vous guidera de A à Z : diagnostic initial, montage du dossier financier, suivi des travaux, contrôle de la qualité.

Pourquoi ce changement ? Pour lutter contre les fraudes (qui ont explosé ces dernières années) et s'assurer que les travaux sont vraiment efficaces. L'État préfère financer moins de projets, mais de meilleure qualité.

 

Une bonne nouvelle : le nouveau DPE 2026

Au milieu de toutes ces restrictions, il y a quand même une excellente nouvelle, notamment pour ceux qui chauffent à l'électricité !

 

Le coefficient électrique revu à la baisse

Depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE a évolué. Le fameux "coefficient de conversion" de l'électricité passe de 2,3 à 1,9.

Concrètement, qu'est-ce que ça change ? Le DPE convertit votre consommation réelle en "énergie primaire" pour calculer votre note. Avant, l'électricité était pénalisée avec un coefficient de 2,3, ce qui désavantageait fortement les logements chauffés électriquement, même bien isolés.

Avec le nouveau coefficient à 1,9, votre consommation calculée baisse automatiquement, et votre étiquette énergétique s'améliore !

 

850 000 logements sortent du statut de passoire thermique

Grâce à ce changement de calcul, environ 850 000 logements en France vont automatiquement sortir des classes F et G, sans faire le moindre travaux. C'est un coup de pouce énorme pour les propriétaires de petits appartements ou de logements récents chauffés à l'électricité.

À Annecy et en Haute-Savoie, où le chauffage électrique est fréquent, cette mesure pourrait concerner de nombreux biens immobiliers.

 

Peut-on mettre à jour son ancien DPE ?

Oui ! Si vous avez un DPE réalisé avant 2026, vous pouvez le faire mettre à jour gratuitement sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur. Un simple simulateur en ligne vous permet de vérifier si votre étiquette s'améliore.

Votre ancien DPE reste valable 10 ans, mais cette mise à jour peut vous permettre :

  • D'échapper aux interdictions de location
  • De valoriser votre bien à la vente
  • De retrouver l'accès au parcours "par geste" si vous sortiez du F/G

 

Alternative en attendant : les CEE, la bouée de sauvetage

Pendant que MaPrimeRénov' est suspendue, il existe heureusement une autre aide précieuse : les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), aussi appelés "Prime Énergie".

 

Comment ça marche ?

Les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies...) sont obligés par l'État de financer des travaux d'économies d'énergie. En échange de cette aide, ils obtiennent des certificats qui prouvent qu'ils ont rempli leurs obligations.

Bonne nouvelle pour 2026 : l'enveloppe des CEE augmente de 27%, passant de 6 milliards à plus de 8 milliards d'euros. Il y a donc davantage d'argent disponible pour financer vos travaux.

 

Quels travaux sont concernés ?

Tous les principaux postes de rénovation énergétique :

  • Isolation (combles, murs, toiture)
  • Remplacement de chauffage (pompe à chaleur, chaudière performante)
  • Changement de fenêtres
  • Installation de VMC
  • Eau chaude sanitaire

L'avantage : contrairement à MaPrimeRénov' qui est suspendue, les CEE sont toujours disponibles et peuvent vous aider dès maintenant.

 

Le petit inconvénient

Cette augmentation des CEE va être répercutée sur les factures d'énergie et les carburants :

  • Environ 50 à 100 € par an de plus sur vos factures de gaz et d'électricité
  • 4 à 6 centimes supplémentaires par litre de carburant

C'est le principe du "pollueur-payeur" : les fournisseurs répercutent une partie du coût sur leurs clients.

 

Comment préparer votre projet de rénovation à Annecy ?

 

1. Faites réaliser un DPE à jour

Si vous n'en avez pas ou si le vôtre date d'avant 2026, commencez par là. Cela vous donnera une vision claire de la performance de votre logement et des priorités de travaux.

 

2. Pensez "rénovation globale"

Plutôt que de faire les travaux au coup par coup, réfléchissez à un projet d'ensemble. C'est ce qui sera le mieux financé en 2026, et c'est aussi ce qui vous fera faire les plus grosses économies d'énergie.

Pour les maisons savoyardes traditionnelles autour d'Annecy, pensez à :

  • Une isolation renforcée adaptée au climat montagnard
  • Le remplacement des vieilles fenêtres par du double ou triple vitrage
  • L'installation d'une pompe à chaleur performante (adaptée à l'altitude)
  • Une VMC pour gérer l'humidité

 

3. Choisissez des professionnels RGE locaux

Pour être éligible aux aides, vos artisans doivent avoir la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). La Maison des Travaux Annecy travaille avec un réseau d'artisans locaux certifiés qui connaissent les spécificités de notre région.

 

4. Constituez votre dossier dès maintenant

Même si le guichet est fermé, vous pouvez préparer tous les documents nécessaires :

  • DPE à jour
  • Devis détaillés des artisans RGE
  • Justificatifs de revenus
  • Coordonnées bancaires

Quand MaPrimeRénov' rouvrira (probablement dans les prochaines semaines), vous pourrez déposer votre dossier immédiatement et ne pas perdre de temps.

 

5. Profitez des CEE sans attendre

N'attendez pas la réouverture de MaPrimeRénov' si vos travaux sont urgents. Les CEE sont disponibles immédiatement et peuvent représenter plusieurs milliers d'euros d'aide selon votre projet.

 

Les spécificités pour Annecy et la Haute-Savoie

Le climat montagnard de notre région implique des besoins spécifiques en rénovation :

  • Des hivers rigoureux : l'isolation doit être particulièrement performante
  • Des bâtiments anciens : beaucoup de maisons savoyardes traditionnelles nécessitent une rénovation globale
  • L'humidité : la ventilation est cruciale pour éviter les problèmes de condensation
  • L'altitude : toutes les pompes à chaleur ne sont pas adaptées, il faut des modèles spécifiques

La Maison des Travaux Annecy connaît parfaitement ces enjeux locaux et peut vous conseiller sur les solutions les plus adaptées à votre logement annécien.

 

Le conseil final de La Maison des Travaux Annecy

2026 est une année de transition pour MaPrimeRénov', avec des règles plus strictes mais aussi des opportunités à saisir, notamment grâce au nouveau DPE.

N'attendez pas pour vous lancer ! Même si le guichet est temporairement fermé, c'est le moment idéal pour :

  • Faire le point sur votre projet
  • Obtenir des devis
  • Comprendre les aides disponibles (CEE, éco-PTZ...)
  • Préparer votre dossier complet

La Maison des Travaux Annecy vous accompagne de A à Z : diagnostic, conseils personnalisés, mise en relation avec des artisans RGE locaux, montage de votre dossier d'aides, suivi de chantier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour transformer votre projet de rénovation en réalité et profiter d'un logement plus confortable, plus économe et plus valorisé !

Article mis à jour en janvier 2026 avec les dernières informations officielles